Documents lors de l'achat ?

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Documents lors de l'achat ?

Message par mirages38 » 03 Juin 2014 19:05

Bonjour,

Je ne sais pas si ce post à déjà était traité dans ce forum mais j'espère que j'aurai des réponses à certaines questions que beaucoup d'entre nous se posent.

Voilà, j'ai un ami qui réside en France et souhaite acheter un appartement en Algérie. Le prix est alléchant mais je me pose des questions pour lui, je ne veux pas qu'il se fasse avoir concernant le droit et les démarches administratives algériennes.

Le vendeur met en vente un appartement mais ce vendeur n'a pas actuellement de titre de propriété. Il lui dit qu'il lui vend le bien ( comme si cela est une location ) et le jour où le vendeur à le titre de propriété il le cédera définitivement.
Je trouve cela très risqué non ? Même si la transaction financière se fait auprès d'un notaire, rien ne prouve que le bien lui appartient, n'est ce pas ?

En parcourant votre site, je suis tombé sur cette page http://www.lkeria.com/Conseils-achat-terrain.php mais qui ne parle que d'achat terrain, est ce pareil pour un appartement ?

Pouvez-vous nous aider en répondant à nos questions :

Quels documents officiels et indispensables doit on avoir auprès du vendeur pour que le bien soit bel et bien à nous ?
Comment peut-on payer l'achat ? Virement bancaire, devant le notaire etc ..
Qui paie les frais de notaire ? Le vendeur ou l'acheteur ?

Merci pour votre aide
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Re: Documents lors de l'achat ?

Message par ingel » 03 Juin 2014 21:37

c'est très simple, si la transaction ne se conclue pas par la signature d'un contrat de vente ni par l’établissement d'un acte de propriété notarié, ce n'est pas la peine d'aller plus loin

d'autant plus, d’après ce que j'ai pu comprendre, le vendeur veut lui faire un contrat de location pour une vente !!!
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Re: Documents lors de l'achat ?

Message par mirages38 » 04 Juin 2014 7:57

Merci Ingel pour l'info, c'est ce qui me semblait. Cependant, d'après toi quelle est la meilleure transaction financière ? Virement... ?

Qui paie les frais de notaire ? Le vendeur ou l'acheteur ?
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Re: Documents lors de l'achat ?

Message par ingel » 04 Juin 2014 17:26

la transaction se fait par devant notaire avec un chéque de banque
pour les frais cela n'est pas précisé
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Re: Documents lors de l'achat ?

Message par mirages38 » 05 Juin 2014 19:44

Merci beaucoup pour vos réponses. J'espère que ce sujet va pouvoir aider d'autres personnes.
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Re: Documents lors de l'achat ?

Message par Le Juriste » 21 Oct 2017 16:31

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