PROMOTEUR DJEBBARI LPA_ORAN

Logement Promotionnel Aidé (ex: LSP)

Re: PROMOTEUR DJEBBARI LPA_ORAN

Message par ASSO_LPA_DJEBBARI_ORAN » 10 Juin 2014 13:23

salam
je suis en contacte avec ADDA et j'ai un RDV avec lui Aujourd'hui, même il est au courant de la réunion du Mercredi 11 Juin 2014 à 13H.
Je t’écrirai s'il y a de nouveau
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DJEBBARI LPA_ORAN pas d'avancement ??

Message par tramway » 01 Juil 2014 12:46

salam ou saha ramdankoum
je me demande s'il y a des nouvelles pour l'avancement des dossier ou du chantier ??
J'attends la réponse ou saha ftorkoum
tramway
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Re: PROMOTEUR DJEBBARI LPA_ORAN

Message par ASSO_LPA_DJEBBARI_ORAN » 03 Juil 2014 14:18

Salam
Rien de nouveau pour DJEBBARI, mais on doit se rassembler devant son bureau comme la fois passée au cours de la semaine prochaine.
une fois l
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Re: PROMOTEUR DJEBBARI LPA_ORAN

Message par ASSO_LPA_DJEBBARI_ORAN » 03 Juil 2014 14:20

Salam
Rien de nouveau pour DJEBBARI, mais on doit se rassembler devant son bureau au cours de la semaine prochaine.
une fois la date est fixée avec le délégué je vous envoie.
Saha ftorkom
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Re: PROMOTEUR DJEBBARI LPA_ORAN

Message par ASSO_LPA_DJEBBARI_ORAN » 11 Nov 2014 15:08

السّلام عليكم
علمت أنّه يمكن اللمستفيدين، التقرّب من مديرية السّكن لاستخراج الشهادة الإدارية التي تثبث وجودكم في قائمة المرقي العقاري.
يجب إيداع طلب "شهادة إدارية" في مكتب السيّد المدير مع ذكر : الإسم,اللّقب,تاريخ و مكان الميلاد,إسم الأب و الأم, رقم بطاقة التعريف.
للعلم يجب نسخ الطلب كوصل إيداع . و اللّه أعلم
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Re: PROMOTEUR DJEBBARI LPA_ORAN

Message par laimeche mohamed el amine » 13 Nov 2014 19:46

السلام عليكم نعم انا قمت بدفع هدا الطلب يوم الاتنين 10/11/2014 و اليوم الخميس رجعت لاخذ الطلب قالوليل يوم التلاتاء او الاربعاء فقط يعني ايام الاستقبال و شكرا
laimeche mohamed el amine
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Re: PROMOTEUR DJEBBARI LPA_ORAN

Message par laimeche mohamed el amine » 13 Nov 2014 19:47

اليوم كدلك سمعت خبر جديد و الله اعلم انو راح يرجعونا الى المرقي العقاري زحاف و الله اعلم.
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Re: PROMOTEUR DJEBBARI LPA_ORAN

Message par ASSO_LPA_DJEBBARI_ORAN » 24 Déc 2014 20:11

salam
Nous venons de déposer une requête contre Djabbari au bureau de Mr le Directeur de DLEP signé par une dizaine d'acquéreur.
il nous ont promis qu'il sera convoqué le dimanche prochain.
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Re: PROMOTEUR DJEBBARI LPA_ORAN

Message par tramway » 19 Jan 2015 12:09

quoi de neuf ??
es que c'est possible d'organiser une réunion et de rie-unir tous les acquéreurs afin de tracer un chemin de pressions sur les différents intervenant dans notre programme pour activé les choses


cordialement ,
tramway
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Re: PROMOTEUR DJEBBARI LPA_ORAN

Message par ASSO_LPA_DJEBBARI_ORAN » 23 Jan 2015 15:53

Salam
j'ai l'information que le promoteur a récupérer nos dossiers de la daira, et il va nous contacter dans les prochains jours pour le CNL.
alors préparer : 1 photocopie de la CIN, une résidence et une fiche familiale
ربي يسهل عينا وعلى المستفيدين عند المرقين الآخرين
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A/S D'avancement des 60 logements LPA DJEBBARI et lois

Message par tramway » 05 Fév 2015 11:26

salam
les nouvelle sont :
la DLEP a émis une liste de deux 2 pages des réserves sur l'ensemble de dossier de permis de construire des 60 logements LPA djebbari parmi ces réserve la superficie des logement qui dépasse les 72,10 m donc la balle et au camp du bureau d’étude afin de les levée
notre promoteur a récupéré les dossier de la daira mes il doit avoir le permis de construire pour compléter ça fiche technique et les envoyer a la CNL sachant qu'il faut remplir les formulaire et l'égalisé par chaque acquéreur

donc nos logement ne seront pas près avant 2025 ou 2225

et pour mètre les chose en claire veillez lire ça attentivement :

Loi n°11-04 du 14 Rabie El Aouel 1432 correspondant au 17 février 2011 fixant les règles régissant l’activité de promotion immobilière.


Art. 71. Tout promoteur qui exige, accepte un versement, un dépôt, une souscription, un effet de commerce avant la signature du contrat de vente sur plan ou du contrat de réservation est puni d’un emprisonnement de deux (2) mois à deux (2) ans et d’une amende de deux cent mille dinars (200.000 DA) à deux millions de dinars (2.000.000 DA.).

Arrêté interministériel du 11 Joumada Ethania 1432 correspondant au 14 mai 2011 définissant les spécifications techniques et les conditions financières applicables à la réalisation du logement promotionnel aidé.

Art. 74. Le montant de l’aide frontale sera versé par la caisse nationale du logement au promoteur immobilier en quatre (4) tranches, au fur et à mesure de l’avancement des travaux, selon les modalités suivantes : ……

Le constat de l’état d’avancement des travaux pour le règlement des tranches d’aide de l’Etat sera effectué par les services de la direction de wilaya chargée du logement………

Art. 75. Le procès-verbal de constat d’avancement des travaux est établi en quatre (4) exemplaires et est signé par le fonctionnaire habilité de la direction de wilaya chargé du logement.
Il doit être remis, dans la semaine qui suit la visite des lieux, au promoteur immobilier pour appuyer son dossier de demande de versement des aides de l’Etat auprès de la caisse nationale du logement.
Ce procès-verbal servira également de justificatif au promoteur immobilier pour réclamer le paiement des avances des acquéreurs.

Décret exécutif n°13-431 du 15 Safar 1435 correspondant au 18 décembre 2013 définissant les modèles-types des contrats de réservation et de vente sur plans des biens immobiliers ainsi que les limites du paiement du prix du bien objet du contrat de vente sur plans et le montant et l’échéance de la pénalité de retard ainsi que les modalités de son paiement.

Art. 3. Lors de la conclusion des contrats de vente sur plans, le paiement du prix du bien immobilier est modulé selon l’état d’avancement des travaux de réalisation dans les limites définies ci-après :
. à la signature, vingt pour cent (20 %) du prix de vente convenu ;
. à l’achèvement des fondations, quinze pour cent (15 %) du prix de vente convenu ;
. à l’achèvement des gros œuvres y compris l’étanchéité, les cloisons extérieures et intérieures, trente-cinq pour cent (35 %) du prix de vente convenu ;
. à l’achèvement des travaux en tous corps d’état, y compris le raccordement aux voies et réseaux divers ainsi que les aménagements extérieurs, vingt-cinq pour cent (25 %) du prix de vente convenu.
Le paiement du solde, doit intervenir au moment de l’établissement du procès-verbal de prise de possession, soit cinq pour cent (5%) restant du prix de vente convenu.

MODALITES DE PAIEMENT (journal officiel de la République Algérienne n°66 p13)

Fixer les modalités de paiement en liant la libération par le souscripteur des paiements fractionnés à des phases d’avancement des travaux, en conformité avec les dispositions de la loi n°11-04 du 14 Rabie El Aouel 1432 correspondant au 17 février 2011 fixant les règles régissant l’activité de promotion immobilière et les textes pris pour son application.
Le non-paiement à terme échu ouvre droit au bénéfice du vendeur, à une pénalité sur le montant échu fixé conformément à la loi n°11-04 du 14 Rabie El Aouel 1432 correspondant au 17 février 2011 et les textes pris pour son application.

donc il faut être solidaire
salutations
tramway
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qui es avec moi dans la liste ??

Message par tramway » 10 Fév 2015 11:18

j'ai oublié une autre chose :


ما هي واجبات المرقي العقاري
على المرقي العقاري أن يلتزم بدفتري شروط :
الأول : دفتر الشروط المحدد للمواصفات التقنية و الشروط المالية العامة المطبقة على إنجاز السكن الترقوي المدعم.
الثاني : دفتر الشروط المتضمن التزام المرقي العقاري بالتكفل بالخصائص التقنية الخاصة و الشروط المالية و شروط تنفيذ مشروع السكنات الترقوية المدعمة.
كما أن المرقي العقاري ملزم باللجوء إلى موثق لإعداد عقود البيع على المخطط مع المستفيدين في أجل أقصاه 3 ثلاثة أشهر ابتداءا من تاريخ استلامه قائمة المستفيدين من قبل السلطات المختصة.
آجال إنجاز السكنات الترقوية المدعمة في الجزائر
حددت السلطات العمومية أجل 18 شهرا كأجل إنجاز هذا النوع من السكنات مع مدة تأخير لا تتجاوز 6 ستة أشهر. لكن هذه الآجال تعتبر نظرية بالنظر للتجربة التي عرفتها سكنات عدل.


NOTRE PROMOTEUR DIS QU'IL A Récupéré la liste donc il faut bouger au près de la daira ??
être locateur d'un foyer ou chez vos parent ou ?? ou vous êtes ?? à biento.........
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Re: PROMOTEUR DJEBBARI LPA_ORAN

Message par tramway » 30 Mars 2015 9:41

:roll: y a t'il quel qu'1 qui veut prendre les clés de sont aparte ?? :mrgreen:
y a un groupe qui coure après le promoteur et la dlep et d'autre qui ne cherche r1 a savoir :evil:
hé ho mes future voisins soyer sur qu'il y a des acquéreurs avec nous qui n'ont pas le montant de la premier tranche estimé d'après la lois de 59 millions **** ana wahed menhoum :lol: ****
tramway
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Re: PROMOTEUR DJEBBARI LPA_ORAN

Message par tramway » 31 Mai 2015 15:23

haw kisralkoum :D rakoum ghaya

voila les dernier info :
***** administrativement :

le promoteur a eu le permis de construire :o
le dossier génie civil et déposé auprès du CTC pour approbation :shock:

***** sur terrain :

une implantation topographique est faite :mrgreen:

il faut se présenter pour prendre vos clé :lol: :lol:

الحي إيبلغ الميت


une autre foie :wink:
tramway
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Re: PROMOTEUR DJEBBARI LPA_ORAN

Message par tramway » 27 Août 2015 15:01

je v1 de récupéré mon VSP
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