aquereurs ABC promotion

Logement Promotionnel Aidé (ex: LSP)

Message par Citoyen local » 28 Mars 2014 17:15

permettez moi de me joindre a vous
il faut harceler la DLEP pour que a leurs tour ils harcèlent les promoteurs
ET CELA CE FAIT PAR DES REGROUPEMENTS REPPETETIFS DEVANT LEUR SIEGE
C'EST DE LA RIGOLADE - CROYEZ MOI
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Message par mai-sam » 30 Mars 2014 14:55

salam
j'ai envoyé ma sœur aujourd'hui, chez le promoteur abc promo , il a dit qu'il vas nous convoqué le mois d'avril pour la 1ere tranche entre 100 a150 millions et le prix globale de logement est de 450millions

c du n'importe quoi !!!!!!!!!!
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Message par Citoyen local » 30 Mars 2014 20:42

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Message par Citoyen local » 30 Mars 2014 21:02

Art. 76. ? Une convention financière doit être passée
entre le promoteur immobilier et la caisse nationale du
logement, qui précisera, notamment, les modalités
pratiques d’introduction des dossiers des bénéficiaires, de
notification des décisions d?octroi et de demandes de
versement et de liquidation des aides de l’Etat.

En outre, il est strictement interdit au promoteur
immobilier de percevoir toute avance ou paiement de la
part des souscripteurs avant la conclusion des contrats de
vente sur plans.


j.o n° 51/2011 special LPA
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Message par abdoullah » 02 Avr 2014 7:28

Salam à tous j'informe les souscripteurs de ABC que après la visite du lundi effectuer par un groupe de souscripteurs au bureau du promoteur qui à confirmer verbalement à tous les présent que contrairement à tous les autres promoteurs ainsi qu' à l'arrêté interministériel du 14 mai 2011 (jo n°51 du 14 /09/2011) définissant les spéciations techniques et les condition financière applicable à réalisation du logement promotionnel aidé et au Décret exécutif n° 13-431 du 18 décembre 2013 définissant les modèles types des contrats de réservation et de vente sur plans des biens immobiliers ainsi que les limites du paiement du prix du bien objet du contrat de vente sur plans et le montant et l’échéance de la pénalité de retard ainsi que les modalités de son paiement ; ce lui ci à opter pour une autre solution. il dit qu'il à fait une demande de crédit et qu'il attend son approbation pour la réalisation de son projet rejetant par ca décision tous ce qui à été réglementé et qu'il va entamé la vente qu'après l'achèvement total des travaux (en fin 2015 ou 2016................2020 )a ce moment il va appeler les souscripteur pour le paiement et en plus de tous ce la il évoque une nouveau qui démontre qu'il vraiment a jour le décret exécutif n° 14 -99 du 4 mars 2014 fixant le modèle de règlement de copropriété applicable en matière de promotion immobilière qui définie en bref une augmentation des charge de deux années qu'il faut payé en plus au promoteur (cette augmentation tant attendu par ces vautours de promoteurs)ce qui démontre clairement l'appétit monstrueuse de certains promoteurs algériens.
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Message par abdoullah » 02 Avr 2014 7:33

Après ce événement deux lettres de doléances ont été adressés une au Wali et une autre au directeur de la DLEP
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Re: aquereurs ABC promotion

Message par Citoyen local » 28 Avr 2014 19:30

rendez-vous demain le 29 04 2014 a 9h00 a la wilaya d’Oran pour rencontre avec le WALI
faite circuler...et soyez nombreux
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Re: aquereurs ABC promotion

Message par abdoullah » 13 Mai 2014 7:06

j'appel tous les souscripteurs chez le promoteur ABC PROMOTION à ce rendre à la DLEP demain le 14/05/2014 pour une journée de contestation à partir de 7h 30

tous les démarches entreprise non pas donnés grand choses donc une journée de protestation à été programmée dans cette journée la présences de tous et indisponssable pour faire pression.
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Re: aquereurs ABC promotion

Message par abdoullah » 02 Juin 2014 22:15

un compte rendu sur les problème rencontrés avec tous les promoteurs à été adressé au wali par le Directeur de la DLEP et pour appuyer cette action une journée de protestation est programmé demain le 03 juin devant la porte d'entré de la wilaya a partir de 9h 00 pour que le wali prend des mesures conte ses promoteurs j'appel tous les souscripteurs à y assistés et à être nombreux
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Re: aquereurs ABC promotion

Message par lartiste 31 » 03 Juin 2014 16:05

bonjour
une journée de protestation est programmé demain matin le 04 juin devant la porte d'entré du palais des sports medina eljdida, a l occasion du tirage aux sort organise par lOPGI pour les beneficiere des logement LPA OPGI du meme programme que nous , et pour que le wali prend des mesures contre ces promoteurs j'appel tous les souscripteurs à y assistés et à être nombreux
l union fait la force
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Re: aquereurs ABC promotion

Message par zaki_zizou » 09 Juin 2014 23:35

salut tout le monde
à l'ocasion de la réuinon entre le wali d'oran, délégués des souscripteurs LPA et les promoteurs qui va se dérouler le Mercredi 11 juin 2014 à 13H au siege de la wilaya pour mettre un terme aux problemes des logements LPA causés par les promoteurs

je profite pour inviter les délégués des souscripteurs LPA de faire une déclaration sur les dépassement des promoteurs concernant le prix globale du logement ainsi que la premiere tranche à verser. (chaque délégué présente une déclaration concernant son promoteur)
cette déclaration sera jointe par une liste qui contient les souscripteurs qui ont été convoqués par le promoteur pour les informer du prix global et du montant de la premiere tranche cette derniere comporte (nom prénom téléphone numéro de la carte d'identité ainsi que la signature de chaque souscripteur) et cela pour donner plus de crédibilité aux déclarations lorsque nos délégués vont les présenter comme pieces officielles lors de la confrontation directe avec les promoteurs.

en prallele je demande a tout le monde de se mobiliser et de faire un sit in devant le siege de la wilaya lors du déroulement de la réunion et cela pour que le wali sache que on ne va pas laisser ces promoteurs jouer avec nos logements.

bon bourage et soyons nombreux
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Re: aquereurs ABC promotion

Message par hucine031 » 10 Juin 2014 9:42

Salem

Il faut que les délégués traitent tout les détails en s'appuyant sur les cahiers de charges publiés au journal officiel notamment le prix du logement et le coût du foncier (la marge exacte du foncier doit être communiquée par le directeur de la DLEP afin de ne pas laisser au promoteurs une brèche de manœuvre) et doivent mentionner que les prix ne sont pas révisables car selon l'article 70 DU JOURNAL OFFICIEL N° 51 du 14/09/2011 le prix du logement et définitif -la première tranche à verser au promoteur doit être arrêtée ainsi que les frais de gestion et leurs mode de payement et d'insister sur la rédaction d'un PV minute de réunion.
ci dessous quelques articles régissant les conditions financière du logement LPA:
CHAPITRE 2
DES CONDITIONS FINANCIÈRES GÉNÉRALES

Art. 67. — Les conditions financières applicables au
logement promotionnel aidé, définies ci-après, constituent
pour le promoteur immobilier, une référence pour arrêter
les conditions financières particulières et le coût de
cession des logements qu’il se propose de réaliser en
conformité avec les prescriptions techniques auxquelles il
a souscrit.
Art. 68. — Peuvent réaliser des projets de logements
promotionnels aidés les personnes physiques ou morales
justifiant de la qualité de promoteur immobilier, au sens
de la législation et de la réglementation en vigueur, et
retenus dans le cadre de l’appel à manifestation d’intérêt
lancé par le directeur de wilaya chargé du logement pour
chaque projet.
Art. 69. — Le prix de cession du logement
promotionnel aidé doit être exprimé par mètre carré
habitable en toutes taxes comprises, hors charges
foncières. Il comprend toutes les prestations et charges du
promoteur immobilier pour la livraison d’un logement
totalement fini, en parfait état d’habitabilité, y compris
l’ensemble des travaux de VRD tertiaires.
Le prix de cession doit être proposé par le promoteur
immobilier dans le cadre de l’appel à manifestation
d’intérêt pour servir à l’appréciation des offres.
Le prix de cession est majoré par la charge financière
relative au prix d’acquisition du foncier, une fois
déterminée par l’administration des domaines.
Art. 70. — Le prix de cession exprimé en m2 habitable,
proposé par le promoteur immobilier puis majoré par la
charge foncière, doit être considéré définitif et constitue
un engagement du promoteur immobilier.

Art. 71. — La commercialisation des logements est
opérée selon la formule « vente sur plans ».

Le promoteur immobilier est tenu de produire avant le
démarrage des travaux, l’attestation de garantie délivrée
par le fonds de garantie et de caution mutuelle de la
promotion immobilière.
Il est également tenu de passer, par devant notaire, les
contrats de vente sur plans, conformément aux
dispositions législatives et réglementaires en vigueur, avec
les acquéreurs dans un délai maximum de trois (3) mois
suivant la date de notification à son endroit de la liste de
ces derniers par l’autorité compétente.

Salutations
hucine031
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Re: aquereurs ABC promotion

Message par abdoullah » 11 Juin 2014 21:10

résultat de la réunion en bref
la réunion c'est tenu à 2h 30 terminé à 16 h 30 avec le secrétaire gle du wali et quelque promoteur
le prix à de 280 million à été maintenu
les promoteurs ont été appelés encore une fois à déposés les dossiers au CNL
si non il faudra lestés ces promoteurs en justice et la wilaya va se porté partie civil
les délégués ont décidé de faire une autre journée de contestation ci ces derniers ne dépose pas les dossiers au CNL
abdoullah
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Re: aquereurs ABC promotion

Message par Dir31 » 11 Juin 2014 22:01

Bonsoir,
Toute fois si je peux me permettre, ce n'est pas convainquant de la part de du SG (Waliya), c'est plus qu'une évidence qu'ils veulent gagner du temps et tout est manigancé entre eux (?????????) c'est claire et il faut pas croire ces responsables, car s'ils voulaient faire quelque chose, ils auraient pu le faire il y a des mois.
Pour ce qui est de la justice, on a rien, aucun document, ni papier qui prouve qu'on est relié a ce promoteur (il faut engager un huissier de justice, et ce dernier se présente a la CNL pour avoir la liste et après entamer des poursuites, cela veut dire que ça prendra des années)...pour moi le résumé de la réunion, c'est qu'ON EST LIVRE A NOUS MEME.
Je demande l'intervention du juriste pour nous dire les procédures a suivre afin de rencontrer le MINISTRE (sinon l'adresse pour une demande d’audience avec le ministre de façon réglementaire et organisé).
NB: pour ceux qui n'ont pas de soucis d'argent, battez vous avec nous pour notre dignité et notre honneur.
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Merci
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Re: aquereurs ABC promotion

Message par gentel31000 » 18 Juin 2014 16:18

Salem il faut profiter de l'occasion de la visite du ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme. Mr tebouni à oran pour réclamer vos droits c'est l'occasion à ne pas rater
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