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• Achat appartement par procuration - Consulter le sujet

Achat appartement par procuration

Permis de construire, lotir ou même démolir, toutes vos questions concernant les démarches administratives

Message par Sid Ahmed » 22 Juil 2013 13:09

Bonjour,

Tout d'abord, je vous remercie pour ce forum, un espace d'échange intéressant. :)
J'ai quelques questions concernant l'achat d'un bien immobilier par procuration, et les risques qui vont avec. Je développe;


L'appartement à vendre est un F4 situé à Beb Ezzouar Sorecal (Cité CNEP), et d'après le vendeur, y a un problème de papier parce la CNEP quand elle à battis la cité, elle n'avais pas l'accord total de l'APC. Du coup, la vente ne peux pas se faire par un acte de vente, mais par procuration.


Deuxièmement, Ce monsieur n'est pas le premier propriétaire de l'appartement, mais le deuxième, donc lui aussi il l'a obtenue par procuration. Supposons que j’achèterai cet appartement, ça serait une procuration de deux niveau, et par conséquent, je vais pas pouvoir le vendre un jour tend que les papiers sont pas près.


Mes questions :
- La procuration apparemment n'est pas suffisante pour effectué une vente, quels sont mes options (quelque chose qui assure le montant payé) ?
- Que se passerai t-il quand je meurs ? je ne pense pas que mes héritiers héritent la procuration, donc quelle sera la situation ?
- Si la CNEP règle sa situation avec l'APC, puis-je avoir l'acte à mon nom sans avoir recours au premier propriétaire (ou le deuxième) ?
- Est-ce possible que la situation entre la CNEP et l'APC se règle ?!


Merci d'avance et Saha Ramdankom :)
Dernière édition par Sid Ahmed le 22 Juil 2013 13:35, édité 1 fois.
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Message par Le Juriste » 22 Juil 2013 21:25

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Message par Sid Ahmed » 23 Juil 2013 0:13

Merci pour votre réponse, j'ai d'autres petites questions :


- Quand la situation entre la CNEP et l'APC se règle, est-ce que je pourrais avoir l'acte à mon nom sans avoir recours au premier propriétaire ?

- Est-ce que c'est possible que celui qui me fait une procuration annule la procuration ? Et je suppose qu'il peut aussi décider de me payer le montant de la dette n'est ce pas ? et donc j'aurai pas droit à l'appartement ? Par ces questions, je veux savoir la solidité et les risques quand on fait ce genre de transaction.


Merci une deuxième fois.
Sid Ahmed
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Message par Le Juriste » 23 Juil 2013 2:12

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Message par Sid Ahmed » 23 Juil 2013 10:20

Dernière édition par Sid Ahmed le 23 Juil 2013 10:27, édité 1 fois.
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Message par Le Juriste » 23 Juil 2013 23:16

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Message par Sid Ahmed » 23 Juil 2013 23:45

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